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LOTE 001

PARTE DO LOTE RURAL Nº 35, da Linha Um, da Secção Paiol Grande, com a área de 75.000,00m², no perímetro urbano de ERECHIM/RS + Diversas benfeitorias

As fotos são meramente ilustrativas
Vendido
MAIOR LANCE NO MOMENTO

R$6.193.000,00

03/04/2024 15:07:52
Presencial
Incremento Mínimo: R$20.000,00
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encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Erní Carlos Oro
JUCISRS 179/2003
Recuperação Judicial de INTECNIAL PARTICIPAÇÕES S.A. e INTECNIAL S.A.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$6.193.000,00
Data 1º Leilão: 03/04/2024 15:00
Lance Inicial: R$6.193.000,00
Data 2º Leilão: 10/04/2024 15:00
Data 3º Leilão: 17/04/2024 15:00
Local do Leilão: Rua Doutor João Caruso, 456 - Industrial - Erechim - RS - CEP: 99706-450

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03/04/2024 15:07:52
(Manual)
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Documentos

Edital de Leilão

Matrícula 29.460

Detalhes do Lote
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Comitente: 1ª Vara Cível de Erechim

Cidade: Erechim/RS
Endereço: Rua Alberto Parenti (RS 477), esquina com Rua Édson José Moncion, s/nº
Matrícula: 29.460 do CRI de Erechim/RS
Descrição: PARTE DO LOTE RURAL Nº 35, da Linha Um, da Secção Paiol Grande, com a área de 75.000,00m² (setenta e cinco mil metros quadrados), em ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: por uma Rua sem denominação, com o lote rural nº 37, de propriedade de quem de direito, na extensão de 500,00m; SUL: também na extensão de 500,00m, com outra parte do mesmo lote rural nº 35, de propriedade de Jacir Carlos Farina; LESTE: na extensão de 150,00m, com parte do lote rural nº 33, de propriedade de quem de direito; OESTE: na extensão de 150,00m, com a Rua Alberto Parenti, que separa este lote do lote rural nº 42, de propriedade de quem de direito. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de Evento 449, OUT6, sobre o imóvel encontram-se edificados: 1) 01 (UMA) CASA, com área de 68,59m²; 2) 01 (UM) QUIOSQUE, com área de 180,54m²; 3) 06 (SEIS) QUIOSQUES, com área de 10,00m² cada; 4) CERCAMENTO, com área de 1.300,00m; 5) 02 (DUAS) QUADRAS DE FUTEBOL, com grama natural; 6) 01 (UMA) QUADRA DE AREIA (parcialmente averbados na matrícula). Matrícula nº 29.460 do CRI de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 949, MATRIMÓVEL2), avaliação (Evento 449, OUT6 e Evento 862, ANEXO2) e despachos judiciais (Eventos 819 e 1.014), estando ditos documentos juntados aos autos.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 6.193.000,00 (seis milhões cento e noventa e três mil reais), conforme avaliação de Evento 449, OUT6 e Evento 862, ANEXO2).

Processo: 5000013-54.2016.8.21.0013
Exequente: PROCEDIMENTO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL Arts. 879 e ss. do CPC e Lei nº 11.101/05, com alterações da Lei nº 14.112/20, no que couber.
Executado: INTECNIAL PARTICIPAÇÕES S.A. e INTECNIAL S.A. (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL)
Comissão: 7%
Observações do Lote

Imóvel (unidade produtiva isolada – UPI), medindo 75.000,00 m², plano, situado no Distrito Industrial de Erechim/RS, nas proximidades das empresas Cômil Ônibus S.A., Cercena S.A. e Grupo EMA. Atualmente utilizado pela Intecnial S.A. como sede social, com diversas benfeitorias (abaixo descritas).

Ideal para loteamento, especulação imobiliária/edificação de prédios industriais, podendo ser aproveitado para outras finalidades, inclusive, com a manutenção de uma área de lazer situada no perímetro urbano da cidade de Erechim/RS.

Conforme laudo de avaliação de Evento 449, OUT6, o valor total de avaliação foi R$ 6.519.036,77 (seis milhões quinhentos e dezenove mil e trinta e seis reais e setenta e sete centavos), contudo, aplicando-se depreciação física, o valor de mercado atribuído foi de R$ 6.193.000,00 (seis milhões cento e noventa e três mil reais), sendo que: a) ao terreno foi atribuído o valor de R$ 5.613.000,00 (cinco milhões seiscentos e treze mil reais); b) à casa foi atribuído o valor de R$ 164.480,56 (cento e sessenta e quatro mil quatrocentos e oitenta reais e cinquenta e seis centavos); c) ao quiosque foi atribuído o valor de R$ 426.779,54 (quatrocentos e vinte e seis mil setecentos e setenta e nove reais e cinquenta e quatro centavos); d) aos seis quiosques foi atribuído o valor de R$ 42.351,37 (quarenta e dois mil trezentos e cinquenta e um reais e trinta e sete centavos); e) ao cercamento foi atribuído o valor de R$ 272.425,30 (duzentos e setenta e dois mil quatrocentos e vinte e cinco reais e trinta centavos); f) as 02 (duas) quadras de futebol e quadra de areia não foram consideradas nos cálculos avaliatórios, pois não agregam valor relevante ao imóvel.

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Alberto Parenti (RS 477), esquina com Rua Édson José Moncion, s/nº - Distrito Industrial
Cidade: Erechim / RS